一、成都開荒保潔單價(jià)核心區(qū)間與市場均價(jià)
2025 年成都開荒保潔市場單價(jià)為 3-20 元 / 平方米,具體價(jià)格因服務(wù)深度、房屋類型、裝修污染程度及公司資質(zhì)差異顯著。以下為細(xì)分場景單價(jià)解析:
1. 按服務(wù)深度劃分的單價(jià)梯度
| 服務(wù)類型 | 單價(jià)范圍(元 /㎡) | 核心服務(wù)內(nèi)容 | 典型案例(100㎡費(fèi)用) |
|---|---|---|---|
| 簡開荒(基礎(chǔ)清潔) | 3-6 | 全屋除塵、地面清掃、廚衛(wèi)表面去污、玻璃外側(cè)清潔 | 400-600 元(如青白江和瑞家政 4 元 /㎡) |
| 精開荒(深度清潔) | 6-12 | 除膠處理、地板打蠟、廚衛(wèi)深度清潔(含抽油煙機(jī)拆卸)、玻璃內(nèi)外側(cè)清潔 | 800-1200 元(如成都樂優(yōu)家 8 元 /㎡) |
| 高端精開荒(別墅 / 精裝) | 12-20 | 高溫蒸汽消毒、石材晶面養(yǎng)護(hù)、吊頂 / 窗槽死角清潔、建筑垃圾清運(yùn) | 1500-2000 元(如拾佳班長 15 元 /㎡) |
2. 按房屋類型劃分的單價(jià)參考
普通住宅(80-120㎡):
簡開荒:4-5 元 /㎡(溫江順發(fā)保潔基礎(chǔ)報(bào)價(jià),100㎡約 500 元);
精開荒:8-10 元 /㎡(成都好家凈含除膠服務(wù),100㎡約 1000 元)。
商業(yè)空間(200-500㎡):
工程開荒:2.5-5 元 /㎡(面積越大單價(jià)越低,如 500㎡寫字樓 3 元 /㎡,總價(jià) 1500 元)。
別墅 / 復(fù)式(200㎡+):
深度開荒:15-20 元 /㎡(瑞得管家含石材養(yǎng)護(hù),200㎡約 3000-4000 元)。
二、影響單價(jià)的 5 大核心因素
1. 裝修殘留污染程度
輕度污染(僅浮灰、少量涂料點(diǎn)):按基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)費(fèi)(如 3-4 元 /㎡);
中度污染(膠痕、乳膠漆塊、水泥渣):加收 1-2 元 /㎡特殊處理費(fèi)(新都某新房因玻璃膠殘留,單價(jià)從 5 元 /㎡升至 6 元 /㎡,總價(jià)增加 100 元);
重度污染(建筑垃圾堆積、頑固污漬固化):加收 3-5 元 /㎡(郫都區(qū)某返工房因水泥塊密集,單價(jià)達(dá) 10 元 /㎡)。
2. 服務(wù)內(nèi)容精細(xì)化程度
基礎(chǔ)服務(wù)(計(jì)入基礎(chǔ)單價(jià)):
僅含地面吸塵、廚衛(wèi)表面擦拭、玻璃外側(cè)清潔(如成都藍(lán)潤保潔 3 元 /㎡套餐)。
增值服務(wù)(單獨(dú)加價(jià)):
玻璃內(nèi)側(cè)除膠:+1-2 元 /㎡;
地板打蠟 / 石材養(yǎng)護(hù):+2-5 元 /㎡;
建筑垃圾清運(yùn):按 5-10 元 /㎡額外收費(fèi)(或按次收費(fèi) 500-1000 元)。
3. 公司資質(zhì)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
正規(guī)公司(如四川企新潔,ISO 認(rèn)證):
單價(jià)較游擊隊(duì)高 20%-30%(游擊隊(duì) 5 元 /㎡ vs 正規(guī)公司 6-8 元 /㎡),但提供 72 小時(shí)售后返工、員工保險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)損壞可賠)。
品牌連鎖(如拾佳班長,退伍軍人團(tuán)隊(duì)):
因軍事化標(biāo)準(zhǔn)清潔(抽屜拆卸、窗槽無死角),單價(jià)可達(dá) 10-15 元 /㎡,適合對(duì)細(xì)節(jié)要求高的客戶。
4. 區(qū)域地理位置差異
主城區(qū)(青羊、武侯、高新區(qū)):
均價(jià) 6-10 元 /㎡(人工成本高、需求旺盛),如高新區(qū) 100㎡精開荒約 900 元(9 元 /㎡)。
郊區(qū)(郫都、溫江、雙流):
均價(jià) 4-8 元 /㎡(成本較低),如雙流區(qū) 100㎡簡開荒約 400 元(4 元 /㎡),比主城區(qū)低 30%。
5. 面積階梯定價(jià)規(guī)則
100㎡以下:單價(jià) 5-8 元 /㎡(小面積人工成本占比高);
100-200㎡:單價(jià) 4-6 元 /㎡(如 150㎡精開荒按 6 元 /㎡,費(fèi)用 900 元);
200㎡以上:單價(jià)可談至 3-5 元 /㎡(商業(yè)項(xiàng)目批量服務(wù),如 300㎡商場開荒 4 元 /㎡,總價(jià) 1200 元)。
三、主流收費(fèi)模式與本地企業(yè)單價(jià)案例
1. 按面積計(jì)費(fèi)(最通用模式)
計(jì)費(fèi)公式:總費(fèi)用 = 建筑面積 × 單價(jià) + 增值服務(wù)費(fèi)用。
案例:
簡開荒:成都好家凈保潔 3 元 /㎡(100㎡=300 元,不含清運(yùn));
精開荒:老實(shí)人家政 8 元 /㎡(120㎡=960 元,含玻璃內(nèi)外側(cè)除膠);
商業(yè)開荒:成都象園保潔 2.5 元 /㎡起(500㎡=1250 元,含公共區(qū)域地磚拋光)。
2. 按工時(shí)計(jì)費(fèi)(適合復(fù)雜場景)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):50-80 元 / 小時(shí) / 人,2-4 人團(tuán)隊(duì)作業(yè)。
案例:
兵哥哥家政 70 元 / 小時(shí) / 人,2 人 6 小時(shí)完成 150㎡精開荒,折合單價(jià) 5.6 元 /㎡(總費(fèi)用 840 元);
瑞得管家 80 元 / 小時(shí) / 人(高端服務(wù)),3 人 8 小時(shí)清潔 200㎡別墅,折合單價(jià) 9.6 元 /㎡(總費(fèi)用 1920 元)。
3. 套餐制計(jì)費(fèi)(性價(jià)比首選)
常見套餐:
基礎(chǔ)套餐:“100㎡簡開荒 + 1 次日常保潔” 套餐價(jià) 500 元(單買需 550 元,優(yōu)惠 10%);
全屋套餐:“精開荒(8 元 /㎡)+ 家電清洗” 組合,120㎡總價(jià)直降 15%(約 1020 元,單買需 1200 元)。
促銷案例:成都魔方開荒保潔夏季特惠,精開荒單價(jià)降至 7 元 /㎡(100㎡=700 元,含 3 天售后保障)。
四、單價(jià)陷阱預(yù)警與避坑 3 步法
1. 警惕三大低價(jià)陷阱
陷阱 1:低價(jià)引流,中途加價(jià)
表現(xiàn):宣稱 “3 元 /㎡全包”,實(shí)際對(duì) “玻璃內(nèi)側(cè)(+1 元 /㎡)、櫥柜內(nèi)部(+50 元 / 間)、建筑垃圾下樓(+200 元)” 收費(fèi),總價(jià)超預(yù)期 50%。
案例:某業(yè)主選擇 3 元 /㎡服務(wù),完工后因增項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 600 元(原預(yù)算 300 元)。
陷阱 2:服務(wù)縮水,標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)
風(fēng)險(xiǎn):用 “簡開荒” 冒充 “精開荒”,漏做窗槽積灰、吊頂蛛網(wǎng)(如某游擊隊(duì)清潔后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)窗臺(tái)膠痕未處理)。
陷阱 3:工具劣質(zhì),損傷裝修
危害:使用草酸清潔大理石(導(dǎo)致石材變色)、鋼絲球擦瓷磚(留劃痕),修復(fù)費(fèi)用遠(yuǎn)超保潔費(fèi)。
2. 科學(xué)比價(jià)實(shí)操步驟
① 查資質(zhì)驗(yàn)真:
要求提供營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)認(rèn)證(如中國清潔協(xié)會(huì)會(huì)員)、員工保險(xiǎn),拒絕無資質(zhì)游擊隊(duì)。
② 問清服務(wù)邊界:必問:“單價(jià)是否包含玻璃內(nèi)側(cè) / 紗窗拆卸?”“除膠是否用環(huán)保工具?”“建筑垃圾運(yùn)到哪里?”
③ 簽合同定標(biāo)準(zhǔn):明確單價(jià)、服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(如 “玻璃無水痕”“地面無腳印”),約定未達(dá)標(biāo)返工免費(fèi)。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年,是一家注冊(cè)的成都保潔公司,本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來,成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù),公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面,公司面對(duì)清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法:比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務(wù)特點(diǎn):以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議,以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對(duì)員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。
我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒,能自如應(yīng)對(duì)各類保潔任務(wù),擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊,讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí),在維護(hù)的同時(shí),我們會(huì)根據(jù)具體情況,對(duì)您的環(huán)境進(jìn)行造,為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想,剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話,我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前,為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間,專注于您所關(guān)注的。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作,為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).
營業(yè)時(shí)間:7*24小時(shí)(免費(fèi)預(yù)約)
服務(wù)范圍:天府瑞豐保潔提供?垃圾移除、玻璃清潔、?地面除垢、廚衛(wèi)打掃?、?木地板保養(yǎng)、?家具清潔、踢腳線清潔等細(xì)節(jié)處理開荒保潔服務(wù)。
服務(wù)項(xiàng)目:開荒保潔、保潔外包、地毯清洗、地板打蠟、地面清洗、地板打蠟、地面清洗、石材養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)等家政服務(wù)類
服務(wù)保障:標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格、極速上門、技術(shù)精湛
電話預(yù)約:135-5033-3441
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