一、開荒保潔基礎(chǔ)必做項目：4 大核心模塊無遺漏

新房裝修后，“開荒保潔做哪些項目” 是成都業(yè)主的首要疑問。天府瑞豐基于 2000 + 本地服務(wù)案例，將基礎(chǔ)項目拆解為 “前置清廢 - 全域除塵 - 重區(qū)攻堅 - 細(xì)節(jié)收尾” 四大模塊，每個模塊均包含明確服務(wù)節(jié)點(diǎn)：

（一）前置清廢：開荒保潔的 “打底工程”

此階段為后續(xù)清潔掃清障礙，是專業(yè)服務(wù)與游擊隊的核心差異點(diǎn)之一：

1. 建筑垃圾分理：

• 常規(guī)操作：僅清理可見水泥塊、板材余料；

• 天府升級：按 “可回收 / 不可回收” 分類堆放，三環(huán)內(nèi)免費(fèi)清運(yùn)（廢品可抵清運(yùn)費(fèi)），拆除地面保護(hù)膜時同步檢查瓷磚完整性；

1. 表面預(yù)處理：

• 用塑料鏟刀清除門窗、臺面的固化膠點(diǎn)、油漆點(diǎn)（禁用鋼絲球防刮傷）；

• 對裸露的智能馬桶、烤漆柜貼食品級防塵膜，地漏套防護(hù)網(wǎng)防堵塞。

（二）全域除塵：從上到下無死角

遵循 “先干后濕” 原則，天府瑞豐采用 “三級除塵法”，避免二次污染：

（三）重區(qū)攻堅：廚衛(wèi) + 玻璃專項清潔

針對污染最嚴(yán)重的區(qū)域制定專項方案，適配成都潮濕氣候?qū)е碌念B固污漬：

1. 廚房清潔：

• 瓷磚墻面：草酸稀釋液（1:10）泡軟水泥漬，納米海綿順縫刷洗，不銹鋼管件用專用光亮劑拋光；

• 灶臺臺面：巖板用麂皮布拋光，石英石用中性劑擦拭，避免強(qiáng)酸腐蝕；

1. 衛(wèi)生間清潔：

• 墻面地面：除垢劑浸泡 10 分鐘除水泥塊，高壓水槍沖縫隙，最后噴防霉劑養(yǎng)護(hù)；

• 潔具處理：馬桶 S 彎用生物降解劑疏通，花灑用白醋泡洗除水垢；

1. 玻璃清潔：

• 流程：先干布擦除沙粒→噴玻璃劑→刮水器豎刮→魚鱗布收邊，高層外窗配安全繩作業(yè)；

• 天府技巧：玻璃膠漬用專用除膠鏟刀 45° 角輕刮，避免劃痕。

（四）細(xì)節(jié)收尾：地面處理 + 功能核查

1. 地面清潔分材質(zhì)操作：

| 地面材質(zhì) | 清潔步驟 | 養(yǎng)護(hù)要點(diǎn) |

|----------------|-----------------------------------|---------------------------|

| 瓷磚 / 大理石 | 除蠟劑擦 2 遍→刮水器清積水→縫隙刷除垢 | 中性劑養(yǎng)護(hù)，防返堿 |

| 實(shí)木地板 | 干吸→半干拖把順紋擦→涂防水養(yǎng)護(hù)劑 | 禁用清水沖洗，適配成都回潮氣候 |

| 復(fù)合地板 | 吸塵器吸縫→中性清潔劑擦拭→干布擦干 | 避免藥劑滲透接縫 |

1. 功能核查項目：

• 測試地漏排水是否順暢，管道有無堵塞；

• 檢查電路插座有無粉塵堆積，柜門推拉是否順暢；

• 清除全屋防護(hù)膜，整理清潔工具并帶走所有垃圾。

二、場景化專項項目：天府瑞豐適配成都需求的特色服務(wù)

不同裝修場景需針對性增加項目，避免 “一刀切” 清潔導(dǎo)致的損傷或遺漏：

（一）老房翻新開荒：3 大必加項目

老房因裝修遺留問題多，需額外強(qiáng)化以下服務(wù)：

1. 墻面修復(fù)預(yù)處理：熱風(fēng)機(jī)軟化乳膠漆殘留→塑料鏟刀輕刮→墻面補(bǔ)膩?zhàn)雍圹E打磨（避免損傷老墻基層）；

1. 瓷磚返堿處理：草酸稀釋液濕敷瓷磚縫隙 30 分鐘→鋼絲棉輕擦→清水沖凈后涂防堿劑；

1. 管道疏通專項：拆除老舊地漏芯→管道疏通器清水泥塊→更換防臭地漏（含 3 年質(zhì)保）。

（二）精裝房開荒：材質(zhì)保護(hù)優(yōu)先項目

針對名貴材質(zhì)多的特點(diǎn)，增加 4 項養(yǎng)護(hù)型項目：

1. 巖板背景墻：專用納米海綿清潔后涂防護(hù)膜，防酸雨侵蝕；

1. 實(shí)木踢腳線：中性清潔劑擦拭后涂木蠟油，增強(qiáng)防潮性；

1. 智能設(shè)備清潔：用酒精棉片擦拭開關(guān)面板，避免液體滲入；

1. 全屋石材養(yǎng)護(hù)：大理石地面拋光打蠟，提升光澤度。

（三）別墅 / 復(fù)式開荒：高空與分層項目

1. 高空作業(yè)專項：陽臺外沿、露臺玻璃用 “安全繩 + 吸盤平臺” 清潔，高空作業(yè)員持特種作業(yè)證上崗；

1. 分層清潔管理：按 “頂樓→一樓→地下室” 順序作業(yè)，地下室額外做除濕除塵（工業(yè)除濕機(jī)配合吸塵）；

1. 設(shè)備深度清潔：中央空調(diào)風(fēng)口拆卸清洗，壁爐內(nèi)部除塵，酒柜恒溫層清潔養(yǎng)護(hù)。

三、增值服務(wù)項目：按需選擇的精細(xì)化升級

天府瑞豐提供明碼標(biāo)價的增值項目，滿足高品質(zhì)需求：

1. 材質(zhì)養(yǎng)護(hù)類：實(shí)木地板打蠟 22 元 /㎡，瓷磚美縫 19 元 /㎡，石材晶面處理 35 元 /㎡；

1. 設(shè)備清潔類：油煙機(jī)內(nèi)部拆洗 300 元 / 臺，凈水器濾芯更換輔助 100 元 / 次；

1. 消毒殺菌類：全屋紫外線消毒 2 元 /㎡，衛(wèi)生間防霉處理 80 元 / 間（適配成都潮濕環(huán)境）。

四、避坑指南：警惕 “縮水項目”，認(rèn)準(zhǔn)天府瑞豐標(biāo)準(zhǔn)

1. 核對項目清單：避免游擊隊漏做 “高空除塵、管道疏通、材質(zhì)養(yǎng)護(hù)” 等隱性項目，天府瑞豐簽約前出具 48 項項目清單；

1. 檢查工具適配：拒絕 “一布一桶” 操作，要求配備工業(yè)吸塵器、塑料鏟刀等專業(yè)工具（可查天府瑞豐設(shè)備維保記錄）；

1. 確認(rèn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按 “3 米外玻璃無水印、白紙巾擦地面無灰痕、柜體推拉無卡頓” 驗(yàn)收，天府瑞豐支持 24 小時返工。

開荒保潔做哪些項目？答案需兼顧基礎(chǔ)全覆蓋與場景適配性。天府瑞豐從基礎(chǔ)清廢到特色增值，從材質(zhì)保護(hù)到售后保障，形成全鏈條項目體系，既避開常規(guī)清潔的遺漏與損傷，又適配成都老房多、潮濕氣候等本地特點(diǎn)，讓每個項目都落到 “清潔 + 養(yǎng)護(hù)” 的實(shí)處。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時，在維護(hù)的同時，我們會根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個電話，我們就會出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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